Правильное документальное сопровождение строительного процесса


На сегодняшний день ведущую роль занимает строительство домов. Современные постройки поражают своим воображением, дизайнерскими инженерными инновациями. В данной статье мы поговорим про строительство собственных жилых помещений, еще такое строительство называют – индивидуально-жилищное строительство, аббревиатура ИЖС.
Индивидуально — жилищное строительство – это конфигурация по предоставлению населению жилой площади на праве личной собственности. Такое строительство осуществляется за счет доходов и обязательного участия жителей. Объектом такого строительства, называют обособленно стоящий дом с двумя – тремя этажами, в котором может проживать одна семья. Другими словами – это загородный дом в рассрочку или сразу купленный, не важно. Как правило, с вероятным учетом места жительства и специальным разрешением. Такие дома строятся в городах, ПГТ, селах. Так же к ним можно отнести различные пристройки, приусадебные дома, хозяйственные постройки.
Какие же нужны документы на постройку таких жилищ? Список документов, которые необходимы для разрешения строительства:
— Заявка от лиц, обладающими правом застройки на приобретение разрешения о строительстве.
— Решение руководителя администрации о выдаче пространства под строительство.
— Соглашение о выдаче прав на строительство участка.
— Проект земельного участка.
— Документы на площадь под застройку.
— Документы на проект жилого помещения согласно определенным условиям.
— Свидетельство о естественном определении кордонов земельной площади и развала построек, специальных линий и зданий.
— Разрешение на строительство (в случае застройки подрядчиками).
— Решение руководителя администрации о лицензии на строительство объектов.
Предоставление лицензии на строительство не нужно, в том случае если осуществляется застройка на площади построек и конструкций дополнительного использования. Так же не требуется лицензии, если модификация конструкций основной застройки или ее доли, в случае, когда ее модификации не касаются специальных характеристик, их защищенности и сохранности и не выдвигаются за установленные условия допущенного строительства, реставрации установленной определенным порядком.
В схему застройки собственного жилого помещения входят инженерная и строительно-архитектурная часть.
Документация, которая нужна для проекта.
— Ситуативная схема.
— Съемка площади со всеми ее частями.
— Основная схема земельного участка с планом и местностью.
— Схема подвальных помещений.
— Передняя и профильная сторона здания.
— Сечения здания.
— Схема свода.
— Схема и специальные и компоненты строительства крыши.
— Схема крыши.
— Схема основания здания.
В отношении документов проекта государство экспертизу не проводит.