На сегодняшний день ведущую роль занимает строительство домов.  Современные постройки поражают своим воображением, дизайнерскими инженерными инновациями. В данной статье мы поговорим про строительство собственных жилых помещений, еще такое строительство называют – индивидуально-жилищное строительство, аббревиатура ИЖС.

Индивидуально — жилищное строительство – это конфигурация по предоставлению населению жилой площади на праве личной собственности. Такое строительство осуществляется за счет доходов и обязательного участия жителей. Объектом такого строительства, называют обособленно стоящий дом с двумя – тремя этажами, в котором может проживать одна семья. Другими словами – это загородный дом в рассрочку или сразу купленный, не важно. Как правило, с вероятным учетом места жительства и специальным разрешением. Такие дома строятся в городах, ПГТ, селах. Так же к ним можно отнести различные пристройки, приусадебные дома, хозяйственные постройки.

Какие же нужны документы на постройку таких жилищ? Список документов, которые необходимы для разрешения строительства:

- Заявка от лиц, обладающими правом застройки на приобретение разрешения о строительстве.

- Решение руководителя администрации о выдаче пространства под строительство.

- Соглашение о выдаче прав на строительство участка.

- Проект земельного участка.

- Документы на площадь под застройку.

- Документы на проект жилого помещения согласно определенным условиям.

- Свидетельство о естественном определении кордонов земельной площади и развала построек, специальных линий и зданий.

- Разрешение на строительство (в случае застройки подрядчиками).

- Решение руководителя администрации о лицензии на строительство объектов.

Предоставление лицензии на строительство не нужно, в том случае если осуществляется застройка на площади построек и конструкций дополнительного использования. Так же не требуется лицензии, если модификация конструкций основной застройки или ее доли, в случае, когда ее модификации не касаются специальных характеристик, их защищенности и сохранности и не выдвигаются за установленные условия допущенного строительства, реставрации установленной определенным порядком.

В схему застройки собственного жилого помещения входят инженерная и строительно-архитектурная часть.

Документация, которая нужна для проекта.

- Ситуативная схема.

- Съемка площади со всеми ее частями.

- Основная схема земельного участка с планом и местностью.

- Схема подвальных помещений.

- Передняя и профильная сторона здания.

- Сечения здания.

- Схема свода.

- Схема и специальные и компоненты строительства крыши.

- Схема крыши.

- Схема основания здания.

В отношении документов проекта государство экспертизу не проводит.